Si no entregas la póliza de responsabilidad civil, la obra no arranca

Quién la exige: El contratante o desarrollador, antes de autorizar el inicio de trabajos

El seguro de responsabilidad civil para contratistas cubre los daños a terceros y a sus bienes ocasionados durante la ejecución de una obra. En México es el documento que el contratante exige antes de permitir el inicio de trabajos, y suele pedirse con una suma asegurada de entre uno y cinco millones de pesos y al contratante como beneficiario preferente.

Tiempo de emisión: 24 a 48 horas con documentación completa
Sumas aseguradas que piden los contratos: 1, 3, 5, 10 millones de pesos
Documentos que piden las aseguradoras: Acta constitutiva o identificación oficial si eres persona física
RFC y constancia de situación fiscal
Contrato o carta de asignación de la obra
Descripción de los trabajos, ubicación y fechas de inicio y término
Monto del contrato

Por qué esta póliza detiene obras

En la práctica el contratista no busca esta póliza por prevención: la busca porque el contratante la puso como condición para permitir el acceso al sitio o para liberar el anticipo. Esa es la diferencia entre una obra que arranca el lunes y una que arranca dos semanas después.

Por eso conviene resolverla antes de firmar el contrato de obra y no después: en ese momento ya conoces la suma asegurada exigida, las fechas y el monto, que es exactamente lo que la aseguradora necesita para emitir.

Qué revisar en el contrato antes de cotizar

El contrato de obra normalmente especifica cuatro cosas que determinan la póliza. Localízalas antes de pedir cotización y el proceso se resuelve en un día:

La suma asegurada mínima. Suele expresarse en pesos o como porcentaje del monto del contrato.
Las coberturas obligatorias. Casi siempre RC general y patronal; a veces cruzada y trabajos terminados.
Si exigen beneficiario preferente y a nombre de quién.
La vigencia requerida, que puede extenderse más allá de la entrega física de la obra.

Póliza por obra o póliza anual

Es la decisión que más dinero mueve y casi nadie la plantea. Un contratista con obra continua que compra una póliza por proyecto termina pagando varias primas mínimas al año y repitiendo el trámite en cada arranque. Una póliza anual con límite agregado cubre todas las obras del ejercicio, se emite una vez y permite entregar la constancia el mismo día que el contratante la pide.

Con obra continua conviene pedir las dos cotizaciones y comparar el costo total del año, no el de una póliza suelta. Es una conversación de cinco minutos que suele cambiar la decisión.

Qué cubre

Responsabilidad civil general por inmuebles y actividades durante la obra
Responsabilidad civil cruzada entre contratistas que trabajan en el mismo sitio
Responsabilidad civil por trabajos terminados
Responsabilidad civil patronal por accidentes al personal propio
Gastos de defensa jurídica

Qué no cubre

Decirlo por adelantado evita la reclamación que se rechaza y el cliente que se pierde.

Los daños a la obra misma — eso corresponde a una póliza de Todo Riesgo Construcción
Defectos de diseño o cálculo — eso corresponde a RC profesional del ingeniero o arquitecto
Vicios ocultos posteriores a la entrega, salvo contratación expresa
Multas y sanciones administrativas

Preguntas frecuentes

¿Necesito una póliza por cada obra o me sirve una anual?

Las dos existen. La póliza por obra cubre un contrato específico y termina con él. La anual con límite agregado cubre todas las obras del año y suele salir más barata a partir de la tercera o cuarta obra, además de evitar el trámite en cada arranque. Si tienes obra continua, pide que te coticen las dos y compara.

¿Qué es el endoso de beneficiario preferente y por qué me lo piden?

Es un anexo que nombra al contratante como quien recibiría la indemnización en caso de un siniestro que lo afecte. No cambia la cobertura, pero muchos contratantes lo exigen como condición para aceptar la póliza. Se solicita al emitir y no tiene costo adicional.

¿La póliza cubre a mis subcontratistas?

No de forma automática. La cobertura de responsabilidad civil cruzada ampara reclamaciones entre contratistas del mismo sitio, pero cada subcontratista necesita su propia póliza salvo que se les incluya expresamente como asegurados adicionales. Conviene definirlo antes de firmar el contrato de obra.

Ya empezó la obra y me piden la póliza. ¿Puede tener fecha retroactiva?

Algunas aseguradoras aceptan retroactividad corta si no ha ocurrido ningún siniestro y se declara por escrito. No es automático y no todas lo permiten. Si estás en ese caso, dilo al solicitar la cotización para dirigirte a las que sí lo manejan.

Qué determina el precio de tu póliza

No publicamos tarifas porque no existen: cada caso se suscribe por separado. Pero sí podemos decirte qué mira la aseguradora para fijar la prima, que es lo que te permite llegar preparado y comparar propuestas con criterio.

El monto del contrato de obra y la duración de los trabajos
El tipo de obra: no tarifa igual una remodelación de interiores que una demolición o una obra con maniobras de altura
La suma asegurada y las coberturas que exija el contratante
Si se incluye responsabilidad civil patronal y cuánto personal propio interviene
El historial de siniestros de la empresa
Si se contrata por obra o anual con límite agregado

Cotiza tu póliza

Respondemos con opciones de varias aseguradoras. Entre más preciso el dato, más rápido llega la propuesta.

Con qué aseguradoras trabajamos este riesgo

GMX, Chubb, AIG, AXA XL, entre otras. Presentamos propuestas de varias para que la decisión se tome comparando, no sobre una sola opción.